Sàn bê tông bị thấm nước là dấu hiệu thể hiện cho một công trình đang không đạt chất lượng hoặc cần được tu sửa ngay. Thông thường hiện tượng này bắt nguồn từ những sự cố trong hệ thống đường ống kỹ thuật MEP hay PCCC đang gặp sự cố. Nếu phát hiện sớm nguyên nhân thì sẽ xử lý rất nhanh chóng và không tốn quá nhiều thời gian. Hãy xem bài viết sau để tìm ra nguyên nhân và cách xử lý cho công trình của bạn sao cho hiệu quả nhất nhé.
6 nguyên nhân phổ biến khiến sàn bê tông bị thấm nước:
Tuy có rất nhiều nguyên nhân khiến cho Sàn bê tông bị thấm nước nhưng phổ biến và thường thấy nhất chính là :
Chất lượng bê tông không đảm bảo:
Lúc này các lỗ hổng, lỗ rỗng bên trong bắt đầu xuất hiện. GIúp cho nước tiếp xúc với sàn bê tông sẽ dễ dàng thấm nước qua các lỗ rỗng này.
Thi công sai cao độ thiết kế:
Trong quá trình kiểm tra và giám sát, cao độ hoàn thiện của bề mặt sàn bê tông không chuẩn sẽ đến dẫn đến độ dốc trên bề mặt sàn không đảm bảo theo thiết kế. Chính vì vậy, khi nước trên bề mặt sàn sẽ không chảy về theo đúng vị trí được quy định. Nước đọng lại không thoát đi được trong thời gian lâu sẽ gây ra hiện tượng sàn bê tông bị thấm nước.
Quá sức chịu tải của sàn bê tông:
Nếu sự sai lệch quá trình đo đạc và tính toán khi phác thảo bản vẽ thiết kế, thì sàn bê tông sẽ dễ dàng bị nứt vỡ do vượt quá sức chịu lực. Sàn bê tông bị nứt dẫn đến bị thấm do nước đi qua những vết nứt này.
Sai quy trình chống thấm:
Các khu vực như nhà tắm, nhà vệ sinh, bể bơi ngoài trời, ban công. Việc chống thấm sàn bê tông tại đây là rất quan trọng do các khu vực này thường xuyên tiếp xúc với độ ẩm cao. Nếu không đảm bảo kỹ thuật sẽ gây ra hiện tượng sàn bê tông bị thấm nước.
Sự cố từ hệ thống MEP:
Việc thi công MEP thường xuyên gặp phải vấn đề này. Ví dụ đường ống cấp thoát nước ban công ngoài trời bị tắc do xà bần, rác thải công trình. Nước đọng ngập úng sẽ không thoát đi được và tràn vào trong nhà. Lúc nước tràn vào sẽ gây nên lỗi kĩ thuật khi sàn nhà bị thấm nước và ảnh hưởng tới nội thất bên trong.
Ngoài ra, khi các công trình cao tầng bị thấm trần hay sàn bê tông cần chú ý ngay tới hệ thống đường ống kĩ thuật MEP. Vì có thể hệ thống cấp nước đang gặp sự cố. Vì nếu không xử lý kịp thời, nước tràn ra sàn nhà bên trên và thấm xuống bên dưới.
Sự cố từ đường ống PCCC:
VÌ bên trong đường ống PCCC của mọi công trình đều luôn có áp lực và nước sẵn. Nên rất nhiều trường hợp đường ống bị sự cố khiến nước bị rò rỉ hoặc tuôn ra ngoài. Sau đó nước sẽ nhanh chóng tràn ra sàn nhà và thấm xuống bên dưới.
Phương pháp xử lý sàn bê tông bị thấm nước:
Để khắc phục tình trạng sàn bê tông bị thấm nước hiệu quả thì ta có thể phân làm 2 loại sàn là mới được thi công và đã qua sử dụng.
Xử lý sàn bê tông bị thấm nước chưa qua sử dụng:
Sàn bê thông mới được thi công sẽ xử lý dễ dàng hơn rất nhiều. Vì sàn vẫn chưa cán nền và hoàn thiện. Những đơn vị thi công có thể trực tiếp quét các dung dịch chống thấm hay phụ gia chống thấm lên mặt sàn. Khi đã tiến hành chống thấm xong thì chúng ta mới thi công vữa cán nền. Sau đó mới tiến hành các công tác khác như ốp lát hoàn thiện.
Xử lý sàn bê tông bị thấm nước đã qua sử dụng:
Sử dụng keo chuyên dụng
Quy trình chống thấm bằng keo cho sàn bê tông như sau:
- Bắt đầu đục tại vị trí bị thấm dột hoặc nơi có vết nứt.
- Dùng máy hơi làm sạch bụi bẩn xung quanh khu vực xử lý.
- Phủ keo chống thấm chèn kín dọc theo vết nứt trên bề mặt sàn bê tông.
- Quét dung dịch chống thấm hoặc các chất phụ gia chống thấm.
- Tiến hành trát vữa hoặc cán nền để hoàn thiện lớp chống thấm.
Sử dụng nhựa đường
Thi công chống thấm bằng nhựa đường cũng được coi là một cách thức hiệu quả.
Quy trình chống thấm cho sàn bê tông bằng nhựa đường :
- Vệ sinh bề mặt mặt cần chống thấm.
- Tiến hành nung chảy nhựa đường.
- Sau khi hoàn thành thì bắt đầu dùng cọ để phủ đều lớp nhựa đường lên mặt sàn. Quét khoảng 3 lớp mỗi lớp cách nhau khoảng 2 giờ và chờ khi mặt nhựa khô.
- Khi quét nhựa đường ta cũng nên tiến hành song song quét thêm một lớp phụ gia chống thấm.
- Đợi lớp phụ gia chống thấm khô thì tiến hành đổ nước xem có bị thấm hay không. Nếu không gì thì bắt đầu tiến hành trát vữa.
Chống thấm sàn bê tông bằng Bitum
Bitum dược chia làm hai loại: Màng tự dính và sơn chống thấm gốc. Thi công Bitum chống thấm sàn bê tông mang lại hiệu quả và độ ổn định cao.
Xử lý sàn bê tông bị thấm nước bằng màng Bitum tự dính
- Xử lý các khuyết tật nếu có trên bề mặt sàn bê tông và vệ sinh sạch sẽ
- Phủ lên bề mặt sàn bê tông một lớp sơn lót gốc Bitum để tăng độ bám dính
- Trải các tấm màng Bitum chống thấm lên phạm vi cần chống thấm.
- Tiến hành khò nóng bằng máy khò lên bề mặt sàn bà phía dưới tấm Bitum. Vừa tiến hành khò đều để lớp màng Bitum chảy ra và đồng thời dán tấm Bitum lên bề mặt sàn.
- Xử các lỗ bóng nổi lên và sử dụng con lăn để làm bề mặt bitum bám dính chắc hơn đồng đều hơn.
Lưu ý: Các vị trí tấm màng bị rách cần phải dán đè tấm Bitum khác lên. Biên độ chồng mép của các tấm Bitum yêu cầu phải đạt 5cm.
Xử lý sàn bê tông bị thấm nước bằng sơn chống thấm Bitum
Trên thị trường có rất nhiều nhãn hiệu sơn chống thấm gốc Bitum. Tuy nhiên, cần lựa chọn các nhãn hiệu và đơn vị phân phối chính hãng để đảm bảo chất lượng.
Việc xử lý sàn bê tông bị thấm nước bằng sơn chống thấm gốc Bitum khá đơn giản như sau:
- Pha sơn chống thấm gốc Bitum theo đúng tỷ lệ của hãng sản xuất( thông thường là 50%).
- Tiến hành quét đều lớp 1 sơn chống thấm lên bề mặt sàn bê tông
- Sau khoảng 2 tiếng để lớp 1 khô tiến hành quét lớp sơn chống thấm gốc Bitum lần 2. Định mức quét sơn đợt 2 thông thường từ 0.5kg/m2 chống thấm.
- Sau khi lớp thứ 2 khô tiến hành quét lớp thứ 3 tương tự.
Sử dụng Sika chống thấm
Sika được sử dụng khá phổ biến trong biện pháp xử lý sàn bê tông bị nứt hoặc chống thấm. Sika được sản xuất với các ưu điểm về độ bền khả năng chống thấm cao. Biện pháp xử lý sàn bê tông bị thấm bằng Sika cũng đơn giản không yêu cầu quá cao về kỹ thuật. Tham khảo quy trình chống thấm sàn bê tông bằng Sika như sau:
- Vệ sinh sạch sẽ khu vực sàn bê tông cần xử lý.
- Xử lý các khuyết tật trên bề mặt sàn như lỗ rỗng, bề mặt rỗ, phần bê tông nhô lên cao.
- Tưới ẩm bề mặt sàn bê tông trước khi sử dụng Sika chống thấm.
- Tiến hành quét lớp chống thấm Sika (Sikatop Seal 107) làm 2 đến 3 lớp. Thời gian mỗi lớp chống thấm cách nhau 6 tiếng.
- Thi công lớp cán nền bảo vệ và tiến hành hoàn thiện bề mặt sàn bê tông theo thiết kế.
Sử dụng Sơn Epoxy chống thấm
Sơn Epoxy ngoài ứng dụng cho các sàn bê tông mài thì chống thấm sàn cũng rất hiệu quả. Ưu điểm của sơn Epoxy là bền màu, chống trơn trượt bám bụi và chống thấm tốt. Tham khảo quy trình xử lý chống thấm sàn bê tông bằng sơn Epoxy như sau:
- Bước 1: Xử lý khuyết tật và vệ sinh sạch sẽ bề mặt sàn bê tông bị thấm.
- Bước 2: Thi công lớp sơn lót Epoxy để tăng độ bám dính.
- Bước 3: Tiến hành thi công lớp sơn cuối cùng Epoxy. Chú ý trải đều sơn Epoxy đảm bảo phẳng đều, độ dốc và chiều dày hợp lý.
- Bước 4: Bảo dưỡng và khi lớp sơn Epoxy đạt được cường độ mới sử dụng đi lại bình thường.
Để tìm hiểu thêm về các sản phẩm của HASS, hãy liên hệ ngay với chúng tôi.
Hotline: 0931.532.456
Website: https://hass.vn/san-pham/hass-wall
12 Giang Văn Minh An Phú, Quận 2, Thành phố Hồ Chí Minh.
Báo giá
Mở đại lý